“三居”联合议事

　　园南新村是个完整的街坊，建于上世纪80年代末，有4000多户居民，分别设有一村、二村和三村3个居委会，聘用一家物业公司。今年年初，3个居民区党总支在长桥街道党工委的指导下开展“三居式”联合自治模式：每月开一次“居居联动议事会”，3个居民区书记、主任、各业委会和物业公司的负责人一起参加，共同商议小区公共事务，不少小区管理的疑难问题通过协商迎刃而解。

　　去年12月，居民楼的防盗门安装单位经营不善倒闭，维修保养不到位，新村多个楼道的防盗门无法正常使用。经过“联动议事会”协调，决定先在园南一村试点，建立居民报修登记、物业上门维修的制度。方案得到了居民认可并运转正常后，被园南二村、三村“效仿”。

　　设“孝心”停车卡

　　园南新村是个老小区，没有规划和建设停车场，车主无序停车、进出拥堵的矛盾越来越突出。3个新村“三驾马车”协商后决定，去年12月起园南一村、二村、三村建立机动车自动化管理系统，在3个居民区实行单循环通行的基础上，在小区门口安装道闸，并派专人值守。

　　老小区停车难顽症解决了，物业停车费收入也增加了。物业经理提出了一个“暖心计划”：把多收入的一部分费用回馈于社区。园南新村的独居老人多，许多年轻人成家后和父母分开住，开车来看老人，超过1小时小区就要收停车费。于是有些节俭的老人算好时间，几句话一聊，一看要收费了便催促子女离开。为鼓励子女“常回家看看”，定定心心坐下来聊聊，物业经过联席会议商议，出台了一项人性化举措：直系亲属开车进小区看老人，经申请审核后可发放停车照顾卡，全年只需200元。目前这个做法在长桥街道其他小区推广。

　　“三居”资源共有

　　“三居式”自治模式打通了小区间隔墙。园南一村活动室硬件条件较好，去年建成了包含数字电影室、自助图书室、网络学习室和文艺展示厅的“三室艺厅”，现在成为三个新村的“公共会客厅”；二村的“美食沙龙”、三村的“健康自我管理小组”等团队都走出本小区，“买汏烧”们交流技艺，慢性病友们互相勉励；园南一村有一个心理驿站名为“新八客”，如今成为“三居”老人共同的心灵驿站。

　　本报记者 袁玮