9月上海房价继续保持上行趋势，涨幅与8月相比略有扩大。9月是楼市传统认知上的成交旺季，再加上8月底央行的双降助阵更是成就了上海一个真正的“金九”时节。根据华燕房盟RTC数据系统的监测，9月上海楼市成交仍然延续了八月以来“刚需唱主角”的市场格局，再加上改善型产品成交占比的扩大，因此，房价具有保持稳中有升的动力。

　　从成交结构来看，上海的90-144平方米面积段额价格涨幅最大，其次是144平方米以上，而90平方米以下的涨幅最低，表现出上海以中高端物业改善为主的需求特性。上海中原研究咨询部高级经理龚敏分析道，上海房价涨幅是深圳之后的第二位，由此来看，上海后市调控压力较大。

　　值得注意的是，上海市委书记韩正明确指出“上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力”，可见政府政策导向非常明确，限购政策不会放开，供地结构户型调整已成必然。华燕房盟市场中心副总方秀玲预测，未来，上海房价上涨会得到一定的缓和。

　　据悉，今年9月，70个大中城市中的一手房，与上月相比，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。