“钢贸案件”执行难

　　2008年在扩大内需政策影响下，福建周宁狮城的农民纷纷参与钢材贸易生意。做钢贸生意动辄资金数百万元，农民们便组团联手“一人贷款十人联保”。最终，举债向银行贷款的钢材炒家个个输得一干二净。此类纠纷一度在本市不少法院形成诉讼，俗称“钢贸案件”。

　　老家福建周宁的阮福也是炒家之一。起先他从钢贸炒卖尝到甜头，用积蓄再加银行贷款，花248万元购置了松江大学城一套学区房，再用房屋向银行抵押贷款195万元。

　　但随着生意失败、资金断裂的阮福拖欠贷款185万及利息未还，被银行起诉房屋查封。阮福不出庭答辩被判败诉，而房屋被多家法院查封或轮后查封。案件进入执行程序，法院多次驱车前往执行。却被告知该房屋未见有人居住，执行陷入“死胡同”。于是房屋进入拍卖评估阶段，房屋估价349万元。

　　撬锁“邂逅”被执行人

　　2014年9月，银行向法院反映他们曾去房屋地，偶然发现房内有自称是钟点工的人在保洁，随即告知房屋被拍卖要求阮福与法院联系，还与物业公司及居委会沟通，通报房屋拍卖、请求协助敦促。

　　今年3月2日，法院再次联手拍卖行及银行前往，在当地居委、物业的见证下，法官安排锁匠开锁。门打开，只见一对耄耋老人在屋里。见到法官等，满脸紧张的老人操着一口难听懂的闽南口音回答，说是阮福远房亲戚。当法官告知房屋已进入拍卖，两位老人这才提着米拿着菜，一步三回头慢慢走出房门。细心的执行庭长发现房屋内三间房门打开着，只有一间房门始终紧锁着。

　　锁匠把门锁撬开，只见一中年男子蜷曲着身子窝在床上，满脸惊恐地承认自己是阮福。法官当场见证做完执行笔录。鉴于阮福拒不履行判决，法院决定对他司法拘留15日。

　　阮福妻子得知丈夫被拘留，找到法官，保证在4月20日前撤空房屋交拍卖。而被押入拘留所的阮福开始情绪还抵触，经过拘留所的耐心教育，意识到自己的错误，表示愿意配合法院执行。鉴于阮福能认错悔错，被法院被提前解除拘留。

　　最终该房屋被高于底价拍卖成交，成交价为373万元。除暂扣73万元用作过户费用，其余300万元被执行款划入法院账户。该拍卖价远高于阮福预期。欣喜的他找出购房时完税契单，请求予以减税。为让阮福克服租房的困难，法院与银行谈妥让出部分利息作弥补，让这起案件最终案结事了。(文中当事人为化名)

　　特约通讯员 李鸿光 记者 宋宁华