在澳洲，买房贷款比例最高能够达到70%。以澳洲第二大大城市墨尔本为例，墨尔本的房价水平比国内一线城市北上广深要略低一些。一项最新的统计显示，墨尔本平均房产价格为65万澳元。假如打算购置一套位于墨尔本郊区总价在45万澳元的四室别墅，一个初入社会的年轻人只需要存款达到9万澳元，就能够申请贷款购买该套房产。以澳洲的平均年薪5万5千澳元来计算，由于澳洲人普遍不擅长存钱，我们假设每年省下2万澳元是比较理想的情况。那么该名年轻人只要从参加工作开始就将存钱买房提上日程，不在生活开销上大手大脚，那么在他工作第三年，大概26、27岁的时候，他就具备了独立购买房产的基础，且在他攒钱支付头期款的阶段，他并不需要来自父母的额外资助。如果他对于打算购置的房产要求更低一些，那么一个在澳洲省吃俭用的年轻人在工作的第二年就能拿得出一套总价为30万澳元的房产的头期款。

　　这样算下来，澳洲的年轻人想要独立购置一套房相比于国内的年轻人显得要容易许多，此外值得一提的是，在澳洲贷款买房，只需要偿还本金，不用还利息。

　　另外，居住在墨尔本的人也可以选择距离CBD较远但交通便利地区的房产，在那里价格在65万元左右的房子还是有不少的，这样一来只要稍稍放低对于地段的要求，即便是独身一人购房的年轻人不依靠父母的资助，也完全可以在30岁以前筹到头期款、买到房子。

　　金凯平