上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示：从地块条件来看，外部环境和对产品都有较大局限，产品定位将是一个以自住刚性为主的项目，而地价占比却仍不低，目前项目周边住宅大部分均价在2万元/平方米左右，地价占房价比达90%。不过与此前成交地块相比，地价还算是有降温的感觉，今年9月，嘉定区嘉定新城E26-1宅地成交楼板价18680元/平方米，溢价97%。总体来看，由于房地产发展的预期没改变，房企对一线城市土地仍看好，土地供求矛盾决定地价难降温。

　　2015年12月，共有16幅待出让的经营性地块，起拍总价合计为112.3亿元，合计出让面积69.2万平方米，若不出现流拍或其他特殊情况的话，12月出让的经营性用地的土地面积有望创下年内月度新高。据上海链家市场研究部数据显示，从12月计划出让的地块的性质来看，多数地块均为纯宅地项目，并且多为外围区域的地块。

　　陆骑麟预测道，尽管年底开发商土地的储备有所松懈，但对于优质地块从来不缺乏买家，而从12月土地供应的情况来看，绝大多数地块均为宅地，并且多为刚需区域的宅地，相信都将会溢价成交。

　　本报记者 杨玉红