宝华集团副总裁  杨健

　　2015年楼市可以说是“喜忧参半”，对于一线城市和个别二线城市来说，是喜，量、价都有一定的攀升。然而对于三、四线城市，忧更多，库存仍然较大，存在一定压力。

　　今年高端市场迎来“爆发”，宝华也是蓄势待发，在上海推出的多个中高端产品，都获得了较好的成绩。

　　楼市发展过程是波动的，即使是今年也并非始终保持上涨态势，在年初和7、8月份也出现过调整，因此明年的市场不见得会下调，总体还是会趋稳。但是，高端需求经过今年的爆发，或许会进入积累期，明年有可能出现“停顿”。改善型需求有望持续上涨，两房、三房、小四房产品或许会成为明年市场的主打。

　　对于房企而言，应该时刻关注市场，跟随市场变化而作出应对。要做出符合未来客户需求的产品，严格把控质量之余注重提高居住舒适性，并提高社区的整体品质，回归居住本身才是王道。

　　顺应市场做精做大做强

　　金地集团华东区域地产公司副总经理  陈喆

　　“好，很好”，这便是我对今年市场的评价。金地今年也开展了新一轮的扩张，接连在上海拿地，下一步将继续深耕区域。明年，金地上海住宅市场的业绩目标是过100亿元。

　　从上海的库存、去化来看，整个市场一直都是相对健康发展的。目前，上海的房价相较北京、深圳等一线城市而言还较低，随着土地成交单价的走高，明年价格上涨将会是大概率事件。因此，从产品角度而言，为了控制总价，明年小面积产品或会增多。

　　但是由于近两年土地供应量的趋少，明年整个市场的成交量或许会有所下滑，当然，这并不是由于需求的减少，而是客观原因所导致的结果。

　　对于房企，在这样的年代，更应该不断地“求变”。例如金地一直在低调着手创新，创新户型、做定制化、智能化等，做精产品之余打造商业、做社区电商、金融服务……总之，顺应市场做精做大做强，方能制胜。