九星市场关闭后,原有1万多家商户分散到了青浦华新镇杨家村、金山枫泾建材市场、金山国贸城(金山大道3888号)、嘉定方泰五金城、沪宁国际建材城(曹安公路2738号)、嘉定外冈上海五金城(宝钱公路5000弄)等处。
今天上午,装完最后一批油漆,张安华坐上车离开了已空空荡荡的星中路。看着一路上“九星市场2月17日谢幕”的横幅,老张心里有不舍,在这个上海最大的综合型市场打拼19年,他有了财富,也有了家庭。但老张心里明白,违法建筑、违法生产、违法经营、违法居住……发展带来的沉疴积弊必须铲除,欠下的环境账必须还上!
今天关闭后,作为今年上海22个市级“五违四必”生态环境综合治理重点地块之一的九星市场,将在4月底前率先完成2000亩土地的整治任务。
安全隐患必须清除
九星市场创立于1998年,以销售家居建材为主,经营户约10179户。七宝镇的九星村也因九星市场的开办,从一个负债1780万元的穷村,变成了年上缴利税数亿元的“中国市场第一村”。
记者走进九星市场,昔日人声鼎沸、车水马龙的盛况早已烟消云散,沿着主干道星中路一路南行,两边的商户大多关门停业,还有部分店主正在清仓“收尾”,将店内的货物打包装车;部分已动迁的村宅,则提前开始了拆除,挖掘机所到之处,一地碎石瓦砾。
曾经声名远扬、帮助无数商户和村民发家致富的九星市场,为何突然画下休止符?九星村老书记、九星集团董事长吴恩福坦言,九星地区聚集着近3万外来人员,三分之一商户经营、居住、仓储“三合一”,危险品随意摆放处置、电线私搭乱接;违法搭建54万多平方米,大型集卡进出占道堵路。“一旦发生火灾,就是火烧连营,连消防车都开不进来!”在吴恩福看来,如今的九星就像枕在头下的炸药包,不得不好好整治整治了。
93天清退1万多商户
去年2月,九星地区控规调整方案获市政府批准,标志着九星地区改造规划正式落地。去年底,九星地区又被列入2017年市级生态环境综合整治地块,七宝镇也借此东风,吹响了九星地区转型改造的冲锋号。“九星市场1万多商户,300多幢村宅,仅每月的租金收益就上亿元,要全部清退谈何容易!”七宝镇党委书记严俊说,推倒重来势必牵动各方利益,但长痛不如短痛,再大的经济利益也比不上市民对安全、有序、宜居生态环境的获得感!
去年11月17日起,七宝镇成立九星地区转型改造工作领导小组,工作人员挨家挨户上门,给商户、村民发告示、做工作,并为他们描绘未来的九星新蓝图,大家也慢慢从抵触到理解,相继签约搬离。短短93天时间,九星市场内的1万多商户全部清退,367户村宅动迁率达88%,拆除各类建筑物18万平方米。
茶叶店老板张水莲1999年入驻市场,她早已把此地当作第二个家,“起初也不想走,但后来转念一想,既然九星成就了我,我也该为它多想想,如果它能早日蜕变,跟上时代的步伐,我们应该高兴才是。”
4月底拆完场内建筑
当繁华和喧闹退去,机器的轰鸣声也随之响起。严俊介绍,九星市场今天关闭后,相关区域将实行封闭式管理,只保留星中路、九星路两条主干道供车辆通行。2月底前,拆除25万平方米“九宫格”区域经营性建筑,3月底前拆除66万平方米其他区域经营性建筑,4月底前拆除公益性和村宅等全部建筑物。
拆房的同时,未来九星地区的规划也逐渐成型。闵行区将在原九星市场核心区围绕家居流通产业主题,搭建线上线下融合与国内国外联通的贸易平台,建设现代化平台型国际家居建材贸易中心。同时,强化居住功能,打造低碳、生态和可持续的,拥有高品质、高标准生态环境和基础配套设施的产城融合的人性化紧凑型宜居社区。
“这次转型改造,我和商户讲‘两个一’,‘一个不留’就是市场全部要拆,‘一个不走’就是九星市场改造后,只要愿意回来的,都可回来,当然商户要适应新的市场定位。”吴恩福说,去年底,九星商会拿出100个未来九星国际家具建材城的入驻资格,回馈给诚信经营户、知名品牌经营户,出人意料的是,两天内就有1800家商户报名,“这说明九星的前途一片大好,我们来日再见!” 本报记者 房浩 罗水元