目前，上海的住房租赁市场供需平衡。上海市住房租赁公共服务平台上线以来，挂牌待租房源始终保持在4万套（间）以上，日均更新约2200套（间）。

　　同时，上海市住房租金平稳。根据市房地产经纪行业协会提供的租金监测数据，上海市住房租金未出现大起大落，也未发现租金快速上涨的趋势。

　　随着租赁市场的发展，三大新问题需要高度关注。一是防范“租金贷”引发社会风险。二是防范代理经租企业哄抬租金。三是防范代理经租企业违规经营。

　　当前是上海市住房租赁体系的构建期，也是严格规范住房租赁市场的起步期。市住建委、市房管局、市金融办、央行上海分行、上海银监局等五部门联合印发了《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》，就代理经租企业与金融机构合作开展个人“租金贷”业务，提出了一系列监管要求。

　　同时，申城关注惠民生，切实服务好上海市租房群体。上海市将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用，多渠道增加住房租赁市场供应，优化租赁市场供应结构；强监管，维护住房租赁市场良好秩序。上海市将依托住房租赁公共服务平台，全面建立代理经租行业监管制度，抓紧构建上海市住房租赁监测体系。

　　上海市有关部门重申，住房租赁事关百姓安居，决不容许任何机构或企业借机炒作、哄抬租金、谋取不正当利益。上海市将结合正在开展的房地产市场专项整治工作，进一步加大对违法违规租赁行为特别是违规个人“租金贷”业务的查处力度。   本报记者 杨玉红