“房租抵扣”政策的本意是为了给广大租客减负，可为什么这一政策却引发了房东和房客的博弈？

　　“如果你申报租金扣除，税务局找我收税的话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。”

　　——根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元，想到每月收入可以增加点钱，她便准备填表。但房东知道这个消息后，却给小张泼了一盆冷水。

　　“现在的租金是不含税的，如果租客非要申报租金扣除，税务局就要来收我更多的税。合计下来还亏了不少钱！”

　　——有的房东担忧：如果租客拿着房东的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知房东去交税，房产税、增值税、附加税等等。根据网上的计算，申请住房租金专项附加扣除能省大约100元，但房东为了交税至少要垫进去大约500元。

　　“业主担忧租赁行为被记录后，未来会涉及到房地产税等更多的税费。这种情况下，不愿意配合租户登记也就成为了必然。以北京为例，租赁行为的备案比例非常低，不足一成，从全国来看，估计连1%都不到。”

　　——中原地产首席分析师张大伟表示。

　　“由于大城市住房租赁市场供求紧张，加之出租房屋收入征税问题长期处于灰色地带，才导致了房东与房客在‘房租抵扣个税’上产生矛盾。”

　　——上海财经大学中国公共财政研究院执行院长刘小川指出。

　　“对于借机威胁涨房租的行为，租客可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门举报。”

　　——中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青表示。

　　“短期内税务部门可以出台一些过渡性措施，在一定额度内对租房收入免税，这样承租方也不会有后顾之忧。尤其是在房价居高不下的大城市，能鼓励更多业主将房屋出租，增加房源，保证租金稳定。从长期来讲，还是应该提高全民税法的意识。不管是出租方还是承租方，都应该按照税法的规定，共同守法。同时加大信息披露，加大逃漏税惩罚的力度。”

　　——中国法学会财税法学研究会会长刘剑文建议。

　　“租房抵扣个税，应该让租户从中受益，从这个角度考虑问题，相关部门可以考虑有一个过渡期的安排。可考虑与正在推进的房地产税立法进行衔接，比如同样征收房地产税，个人房东出租房屋如果去备案和缴税的话，可以酌情让他们少交一点，给予一些优惠措施，鼓励这些房东愿意去租赁合同备案，但这是一个很慢的推进过程。”

　　——易居研究院副院长杨红旭表示。