提议错时错位停车

　　常德名苑小区建造于2002年，住户599户。小区建设初始规划车辆不多，固定车位只有94个，流动车位仅有11个，与小区现有300余辆需要停车的需求严重失调。

　　梅芳里居民区党支部想了很多办法，与周边宝华大厦、长寿大厦等商务楼协调，以车位互换、潮汐停车的方式，免费增加了34个过夜车位；与沿街商户共建，在新会路、安远路沿路收费停车位共用70个车位夜间停放。但仍然赶不上车辆增长的速度，还有100余个车位的缺口。

　　从2016年到2017年的一年里，梅芳里居民区党支部牵头居委会、业委会、物业方、居民代表，召开“小区停车问题”协商联席会议不下10余次，居民提出不少意见建议，居民区党支部都牵头居委会、物业、业委会等开展可行性研究。

　　在第12次会议上，物业陆经理提出，小区可以实行昼夜错时错位停车，由物业将空闲时间的闲置车位和公共空间，拿出来流转，在保证小区进出通畅的同时，进一步提高现有空间利用率。这个方案赢得了各方认同。　　

　　统筹安排车辆停放

　　居民区党支部组建了包含物业人员、党员、楼组长和志愿者在内的“爱车小分队”，对小区内白天晚上的停车数量、小区楼组楼栋车辆进出需求，进行全面调查摸底，对每家每户每辆车日常停放需求做到“心中有数”。小区物业专门招聘有驾照、驾驶经验丰富的保安进行培训，做到“四个必掌握”，即“谁的车、停在哪、啥时走、啥时来”。

　　现有的8名保安一半多有5年以上驾龄，他们练就了“见钥匙如见人”的本领，拿起一把车钥匙，就能对应反馈车主通常几点进门、几点出门、是否有固定车位，以及停车位置、车型车牌等信息，按每天小区和周边车位的实时情况，将空余的车位充分利用起来，统筹安排进出车辆的有序停放，对车位资源的动态实时配置。

　　小区物业在门卫室内安装了一面木板墙，墙上装有130多个挂钩及标签，方便居民将车钥匙放在保安室，专门为需要物业代为泊车的小区车主提供免费服务。物业陆经理是车主“百事通”，所有运行细节都记录在她随手携带的笔记本上，随时安排保安调整优化。　　

　　实行方案两年来，每天到凌晨，都有车辆进出，车主们放心地把钥匙交给当值保安。每天早晨4时30分，保安就会陆续安排车辆移动，按照居民的使用顺序移动至新会路地面停车场，现在，常德名苑流动车位从原来81个增加到了170个，增长率达到109%。　　

　　“钥匙墙”如今挂满

　　刚开始，不少居民担心自己的爱车会在保安移动中被碰擦，很难说清楚。愿意交出车钥匙给物业的人寥寥无几，为了消除居民顾虑，物业方提出两种发生风险防控方案，与居民协商让车辆进保，如果第二年因为进保保费增加部分由物业补差。如果居民不愿意进保，由物业找周边协作修理厂进行修理。有了这份保障，加上参与泊车的车主满意的反馈和口口相传，越来越多的车主主动加入。现如今，可放置130把车钥匙的壁柜内已“挂无虚席”，早出晚归的车主、新搬入户的车主和走亲访友的车主等都不再担心了。　　

　　本报记者 江跃中 实习生 邱欣异