2013年底，因前夫在宝山体育馆做瑜伽教练，被告人赵秋蓉经常到体育馆晃悠，结识了在该处开水果店的被害人张女士。

　　第二年初，其位于本市宝山区塘后路新叶公寓某号202室的婚房，因做生意欠钱，被法院强制拍卖。

　　2015年3月起，其得知张女士准备在上海买房子，遂谎称愿意以150万元的低价将上述房产卖给张，双方达成口头卖房协议。随后，其就以手头紧为名，先后向张女士陆续借款共计8万元，每次都写借条，并于2015年8月17日将多份借条合并成一张总的借条，承诺于2015年9月份归还。之后又陆续向张女士以手头紧为由借款5万元、以在交易中心办手续为由要了1万元，允诺如果到期不还，就将该6万元作为买房首付款。

　　2015年9月下旬至同年11月中旬，被告人赵秋蓉先后以房屋过户涉及到的手续费、税等为借口，从张女士处又骗得7.5万元。期间，其曾以在工商局工作的婆婆可以帮忙办理购房低息贷款为由，向张女士骗取1万元。

　　2015年12月，张女士丈夫的朋友也想让其帮忙办理购房低息贷款，赵秋蓉提出需要支付10万元好处费，该朋友起疑心遂未支付钱财，但赵秋蓉称已经找人在办理并支付了好处费，让其承担其中的2.5万元。

　　今年2月6日，赵秋蓉再以支付房屋登记信息变更费为由，向张女士索要1.2万元，因张女士在外地没有支付该笔费用。事后其回到上海至房产交易中心查询，发现上述房产已被法院拍卖，遂发觉被骗。

　　为保留被骗的证据，张女士不动声色，于2月25日约赵秋蓉签订正式房屋买卖合同。合同中约定张已支付购房款26万元，但实际支付24万元。3月1日，经张女士报案，被告人赵秋蓉被抓获。

　　庭审中，辩护人称，被告人赵秋蓉2015年8月前取得的8万元是普通民间借贷，不应作为犯罪数额。

　　法院认为，赵秋蓉明知原在其名下的房产已被法院强制拍卖，于2015年3月起，以欲将上述房产以150万元的低价，向被害人张女士出售为幌子，在商议过程中陆续以手头紧为名借得8万元，且该钱款后期亦转为购房款，故该8万元属于以借为名骗取的钱款，法庭对辩护意见不予采纳，遂作出上述判决。