厂房被分隔成公寓出售

　　记者跟随市民服务热线督办组工作人员到现场发现，该工业园区内有3幢主楼，工人师傅们正推着水泥车“忙进忙出”。步入其中的一幢大楼，记者看到整个二楼已被隔成一间间“套房”，卫生间内的管道口也已预留好，多名工人师傅正在“敲墙头”，“毛坯公寓房”已经“初露雏形”，就等内部装修了。

　　“我哪知道他们在里面‘动歪脑筋’，现在我已经让他们在整改了。”记者采访时，大房东也现了身。不过，他却连连坚称，这是二房东方面的“私自行为”，他本人“并不知情”。据房东表述，该楼为2013年动工，为工业用厂房，承建面积9923平方米。“大概是二房东在招商引资前，想给员工造点宿舍……”大房东仍在不断“说情”。

　　记者打开手机，搜索关键词后发现，该地址上名为“天鸿公馆”的商品房售卖信息仍公然在网上“有迹可循”。该处房产的“类型”“位置”“销售”“价格”“规划”等各类信息也是一应俱全。该“楼盘”均价每平方米7800元，甚至其中的“开盘入住”一栏中也写明3户业主“已入住”。

　　记者注意到，在“楼盘简介”中，清楚明白地写明“该地块为工业用地，后改为酒店式公寓，产权年限50年，装修情况为毛坯，公共部分装修……”

　　销售一年园区竟不知情

　　在随后的督办会上，松江区九亭镇人民政府表示，涞寅路2009号大楼权属上海鸿逸电子科技有限公司，该公司在装修时存在将房屋内部分隔成住宅用房销售的行为，他们已要求相关方面落实整改。

　　松江区房管部门表示，该处天鸿大厦从房屋性质而言是工业企业用房，不在商品房住宅序列中，而房管部门只对能够被分割销售的商品房实施管理。由于三套已“销售”房屋目前签的是“租赁合同”，“所以从严格意义上来说，房屋并没有被销售。”至于针对部分中介将房屋挂牌销售，并涉嫌打出虚假广告等行为，房管部门目前仍在调查中，一旦核实，将按相关法律法规严格执法、严肃处理。

　　松江区规土局相关负责人表示，该处土地性质为工业用地，目前房屋存在被“私改”的现象，要求有关方面将房屋与审批不相符的违规部分予以整改；今后严格按照合同，不得违法使用房屋，并消除与房屋性质不符的网络宣传，整改完成前不予通过验收。

　　对此，园区方面相关负责人表示，先前园区只知道该商户在招商引资，对于内部结构的改变并不知情。事后调查得知，2015年12月至2016年4月，已经有3套房屋被销售。“2015年就有了改建和销售的行为，难道园区对此未有一丝觉察？”面对督办组工作人员的质疑，园区方面无言以对。

　　九亭镇表示将尽快处理

　　记者还注意到，在相关方面提供的用地使用权出让合同中规定，用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不得超过受让宗地面积的7%，即不超过403.78平方米，建筑面积不超过1384平方米，而实际上该处总改造的建筑面积已超过5000多平方米，翻了近两番。

　　在督办会上，12345市民服务热线督办组相关工作人员明确表示，如果该情况不加以干涉，导致房屋被大量售卖，最终或将发展成第二个“金地艺境”（详见本报6月14日头版《家住“艺境”身陷“苦海”》）。

　　本报曾报道过的金地艺境小区在开发时未通盘考虑，开发商不管不顾地块的实际地理位置和周边工业区聚集的现实环境，最终，造好的楼盘横跨嘉定和宝山两区，又被四周工业区“包围”，居民的生活环境被四周企业严重污染，而相关菜场、学校、医院等配套设施也迟迟无法跟上，前期买房的业主大呼“上当”，信访投诉源源不断。

　　对此，松江区九亭镇表示，事态目前总体处于可控状态。下一步，将配合市热线办的督办工作，积极协调辖区内各部门协同处理，并及时向松江区和市热线办汇报情况，争取尽快将问题解决。本报记者 徐驰