有观点认为,大学路受追捧,“外摆位”特色门责管理制度功不可没。然而这种成功经验,是否适合推广复制?
尝试一年效果良好
一头连接复旦、财大,一头连接创智天地,走在约800米长的大学路上,“小清新”气息扑面而来。沿街餐饮主打下午茶、咖啡等“轻食”,露天桌椅被花草包围,一个个店面成为充满情趣、易交流的空间。周末的创意集市等更是聚集了大量顾客。
几年前的大学路可不是这样。五角场街道社区管理办主任汪伟回忆,当时各商户划地为营,遮阳伞、户外店招风格不一,流动摊贩、乱停车问题严重,周边居民投诉不断,“一天贴五六十张罚单是常事”。
既然管理不见效果,索性跨前一步,尝试创新门责管理。当时,借鉴美国帕罗奥图的大学路和巴黎左岸的环境文化,并借助大学路“马路窄、街面宽”的特点,管理部门推出了“露天吧”的经营模式,要求在物业自管区域道路红线内,确保不影响行人通行与安全的前提下,设置可移动的桌椅,并做到“经营在内、消费在外”。
“当时设想尝试一年,若不成功,就收掉桌椅,恢复原样。”汪伟说,不料这一模式效果竟非常好,如今已演变成“政府-管理方(物业)-商户三位一体”的管理模式。
他律自律必不可少
相关部门分析,大学路“外摆位”的成功,与物业、政府的“他律”和高素质商户的“自律”密不可分。比如,针对露天吧和户外店招凌乱的问题,相关部门采取“精细化管理”,要求每家商户出具方案,预审通过才可实施,每年还要年检。对露天吧的营业时间、摆放范围也有严格限定。商家违规,轻则取消露天吧经营权限,重则“请出”大学路。负责人回忆,曾有一家咖啡馆,爱把货物堆在门口,合同到期后,物业就不再和其续约。
自律也很重要。沿街48家商户成立门责管理自治组织,对自家门前的绿化等及时维护,并将门责管理范围逐渐延伸至控烟和食品安全等领域。街道定期召集经营者开会,及时沟通监管部门和附近小区业委会意见。经营者也会借平台提出意见,如反映路牌掉漆影响环境品质,相关部门会立即修补。
“虽然‘外摆位’对门责管理提出了新挑战,但大学路已形成良性循环,可以自我净化,我们反而管得轻松。”汪伟说。
能否推广尚存疑问
作为本市首条获得政府认可的“外摆位”道路,绕不开一个疑问:“外摆位”与传统上应制止的“跨门营业”是否一样?
采访中,许多市民对管理有序的“外摆位”接受度很高。市民顾先生认为,大学路和永康路等其他跨门营业的道路感觉不同,虽然露天,但不喧闹,“如果店铺立面都像这样有设计感,且街面干净整洁,对通行和居民生活也没有影响,露天吧反而是城市一道亮丽的风景线。”
不过,管理部门表示,虽然“外摆位”在大学路获得成功,但有其独特性,不代表可复制推广。事实上,在杨浦区其他道路,也曾尝试过这种模式,但未成功。
汪伟认为,大学路人行道约有4米,即使桌椅占据2米宽,也不影响通行。路两边以商住楼为主,受露天吧影响小,居民几乎零投诉。最重要的是,这里的商铺采用统一出租、统一管理的模式,招商时引进的是一批高素质的经营者,愿主动参与管理,沟通较顺畅。“如果是私人门面、分别出租,掺杂着利益因素,业态就不可能控制得那么好,门责自律也就无从谈起了。”他说。
本报记者 金旻矣