监控探头形同虚设

　　昨天下午，记者来到位于宝山区华灵路1885弄的康泰新城小区。在小区南门前，记者看到，废旧家具、木板等各种建筑垃圾堆成了一座小山，足有1米多高。这堆垃圾山旁紧紧停靠着多辆私家车，使得原本宽敞、干净的小区大门前变得脏乱不堪。俞小姐告诉记者，这堆垃圾山已存在半个月之久，总不见物业来清理，她每每进出这里，都觉得十分碍眼。

　　但更让俞小姐烦心的是小区内大部分监控探头损坏。“业主频频遭遇失窃，但是监控都坏了，不能调取录像。”记者走进小区，观察到除了小区门口有一处监控探头亮着红灯，显示正在运行，小区道路上大多数监控探头并没有亮起红灯。俞小姐说，业主们曾多次向小区物业报修，但物业回答“没钱”，以至于新的监控探头没有安装。

　　在一幢居民楼楼下，记者发现，这幢楼的防盗门门锁已经不翼而飞，大门敞开着。住在楼内的一位居民表示，没有门锁的状况已持续一两个月。他入住小区近5年来，楼下的防盗门门锁不知损坏了多少次。“报修了，来换一个，很快又坏了。”和俞小姐感受相同，这位居民也很担忧，道路上监控探头形同虚设，大楼防盗门经常损坏，“小区里三天两头失窃，住得太不安全了！”

　　物业诉苦没钱修

　　记者来到康泰新城物业管理处。管理小区的是上海复瑞物业管理有限公司，一位郭经理表示，目前小区南门处的建筑垃圾堆，每天下午都有专业公司进行清理，但是每天产生的建筑垃圾体量实在太多，一天未清理完，第二天又倒出来了。郭经理告诉记者，之前建筑垃圾堆放点设在小区东门前，由于一部分居民反映存在扬尘等问题，只好暂时搬到了小区南门前。“以后我们计划把小区内的一个生活垃圾房改成建筑垃圾堆放点。”

　　对于小区安全问题，郭经理承认，小区内有超过九成的监控探头是损坏的。“据我们物业所知，平均一周有一起失窃案。”记者问，那为何不及时进行修理和更换呢？郭经理坦言，复瑞物业今年1月刚刚进驻小区，并不是物业不作为，根本原因在于新老两届业委会产生了较大矛盾，直接导致新一届小区业委会迟迟不能正式履行职责，而目前复瑞物业还处于临时托管小区的状态。“加上机房设备，重新换一批监控系统预估需要50-60万元。维修基金动不了，去哪里拿钱？”

　　新老业委会纠纷深

　　当地居委会一位工作人员介绍，在大场镇房办的指导下，康泰新城新一届业委会已于上个月中旬正式成立，但由于上一届业委会不肯交出印章，所以不能使用维修基金。这位工作人员说，新老两届业委会一度闹得不可开交，如果要正式“罢免”上一届业委会，全部走完程序还要半年左右，“苦了小区居民啊。”

　　昨天，记者致电宝山区大场镇镇政府。社区办一名工作人员回复，不清楚此事，让记者去询问物业科。随后，记者多次拨打物业科电话，均无人接听。

　　多位居民呼吁，希望有关部门尽快约谈相关当事人，化解小区新老业委会之间的纠纷，让小区居民真正获得“安全感”。本报将持续关注后续情况。

　　本报记者 夏韵 陈浩