对于小陶（化名）来说，卖掉自己位于打浦桥附近的一套二手房，过程竟如此“梦幻”。“本来我只想卖170万，现在买家说，确保我到手220万！”

　　上海的二手房价格在涨，小陶成了受益者。短短3周，他预计的“卖房所得”，已经上涨了50万。小陶打算，卖掉房子后立刻去杨浦中原地区，买一套超过140平方米的二手房。

　　想以170万卖给朋友

　　小陶的房子在打浦桥，是一处楼盘的一期项目。房子总共106平方米，位于小高层的6楼，当初买进时，均价只有7000元一平方米。今年8月初，小陶打算卖掉这套房子，住到杨浦区父母家附近。

　　“当时我查看了网上的报价，发觉一个月前，同楼盘同户型的房子，单价大约卖16000多元。”小陶回忆说：“106平方米卖168万左右。”于是，他打电话给早就想买房的一个朋友，询问“170万要吗？”对方考虑了一下，答复“来看看”。

　　按照当时小陶的想法，房子如果能卖掉，自己到手170万元，那就“绝对可以了”。“比起我当时买房时，这价钱已经涨一倍多了，比股票好多了。”

　　中介拍胸脯“200万”

　　不过，由于朋友的态度并不坚决，而小陶又急于卖房。于是，两天之后，小陶的母亲去了中介机构，想把这套房子挂牌。“去的时候，和母亲谈得很好，到手170万元就行了。”小陶说，“当时我还在犹豫，是不是要稍微降价。”

　　没想到，母亲上午去的中介公司，中午带回来一个消息，差点把小陶“吓趴下”。“中介拍胸脯了，说我们这房子，起码能卖200万。”一下子，这套房子“升值”了30万！

　　仿佛要验证中介的说法，当天下午，就有两路人马来看小陶的房子，看完后都说要买，而且价格又有上升，一路人马提出“205万”。此后3天，小陶接待了十几路买房人。205万元成了“基本价”。

　　“毁约”多收了10万

　　一周后，有两户人家都表示，愿意用210万买下小陶的房子。一户人家脑筋转得快，看房当天晚上，就与小陶草签了意向书，并付了1万元定金。规定如果毁约，要双倍返还。

　　事已至此，小陶松了一口气。没想到，上周六中介又带来两个客户。得知“房子已卖掉”后，其中一人显得财大气粗，开口就是：“我加你10万元，确保你到手220万元，再帮你交违约金和契税……”

　　凭空多出10万元，小陶没理由不要。“我也不想‘毁约’，但毕竟多收10万元啊。比起当初设想的170万，这套房子我多卖了50万元呢。”  小陶坦言，对这样的房价自己看不懂。   首席记者 晏秋秋

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