□距离银监会下发“提升第二套住房首付款及提升第二套住房贷款利率”的通知已近一月，对于“第二套房”的判定标准却仍旧还在商议当中。由于政策的不明朗，买卖双方的心理均受到一定程度影响。虽然市场还在等待相关实施细则以界定“第二套住房”的标准，但不少购房者已经产生了推迟购房的心态。买卖双方再度博弈。

　　□买家的理性等待使得各区域二手住宅业主反价现象在很大程度上得到缓解。近期成交的房源大多以挂牌价格成交。

　　□虽然投资购房需求萎缩，自住需求主力支撑市场。但由于现时自住需求支撑市场刚性需求事实存在的等因素，类似过去宏调期间业主大幅降价抛售的情况并未大范围发生。

　　□也有部分高档住宅业主出于对后市看好，纷纷选择“转售为租”过渡观望期。

　　■美联物业