在内外因素的影响下，在政府、经济政策、政治取向、消费者、开发商、银行等各因素的作用下，如今，房市预期已经改变，市势普遍异变，观望日浓，房价步入下行轨道，房屋销售趋难，已成为全国性的大势与共性。

　　中国知名策划专家陈真诚认为，现在，房市正处于观望气氛日益趋浓时期，消费者已经开始惜购，市场正逐步异变为买方市场，或许谁先降价谁就能相对受益。因为房价走势是逐渐演变的，现在降价只是在目前还相当高的价位上相对下降，越到后面，降价的市场一般基础价位就越低，到时再降价所能实现的利润就越低。（新浪网）