●焦点案例

　　却居全国首列

　　发改委公布的最新统计数据显示，自今年6月起，连续5个月，所有70个大中城市新建商品住房销售价格涨幅都是同比上涨。深圳(10月同比上涨16.8%)、北京(10月同比上涨17.8%)一直处于同比涨幅较高城市之列。

　　就在数据公布前夕，深圳、北京两地媒体却在大肆渲染当地楼市的“冰冻”气氛。

　　有媒体称，目前深圳楼市一片萧条，无论是新房还是二手房的交易量都已经大幅萎缩。目前，一手房市场部分楼盘变相降价，通过“买房送精装修”、“送全套家具家电”等各种方式来进行促销。萧条一说另有深圳市国土房管局的数据支持，今年以来深圳每天房屋成交量为300套左右，但10月份由于政策环境突变，市场变得异常惨淡，“十一”黄金周的7天内，市场总共成交只有82套。北京当地媒体称，进入10月，北京楼市的狂热明显降温。多个项目销售量放缓，甚至个别项目出现滞销的情况。

　　种种迹象表明，各地楼市趋冷是真实的市场反应，在打折促销四起，项目出现滞销的情况下，房价涨幅还保持着高增长态势，这一矛盾，究竟是数据本身的问题，还是开发商看好后市，空抬房价所造成的有价无市。众多业内人士就统计数据为何与实际感受有差别，提出了不同的观点。