虹桥交通枢纽事实上会对整个上海西区形成一个引擎的功能。大虹桥不是一个概念，而是实实在在的工程，是上海未来的心脏。
未来两年最炙手可热
李东持
中海地产华东区营销总监上海海创房地产有限公司执行总经理
上海虹桥板块是除外滩、人民广场、南京路以外，上海最早崛起的一个商圈和次副中心的概念。建立大虹桥商务区，商圈区域经济价值迅速得到提升，由于虹桥综合交通枢纽带来的海量人流，以及“大虹桥”商务区各条产业链上所形成的聚合力，未来的这片区域势必会成为上海西部又一个繁华的城市中心。
对于住宅市场而言，配套和交通的优势越来越明显。随着大虹桥的推进，上海经济开始向西发展，在未来，上海西区将发展得越来越好，配套会越来越完善。更凭借着出行枢纽的优势位置，可以网罗长三角地区的更多高端人群入驻上海。
房地产项目一直很注重地段论，大虹桥就上海整个地理位置来看，离市中心是非常近的，其涵盖的功能属性也是非常多的，然而在整个规划中，房地产也会被分为很多种类，像长风生态商务区中，就分为高档商业区以及高端住宅区。这个区域由于在中环以内，周边配套完善，5公里内涵盖上海5大商圈，因而无论从现状还是看未来，这个区域一定是未来最具潜质的沪上高端住宅聚集区。
大虹桥不是一个概念，而是实实在在的工程，是上海未来的心脏。大虹桥需要一个长期的眼光来看，现在就提“被透支”，感觉言之过早，大虹桥区域内的住宅项目在未来2-3年将是上海最炙手可热的项目。
向西发展合乎逻辑
张维
金地天御营销负责人
对于上海而言，“大虹桥”是重大利好。从世界范畴来看，如纽约、伦敦这样的世界超级都市圈，其形成的基础均与大的交通枢纽有关，就是所谓的空港都市。
在上海的前一个十年，浦东发展比较迅速，与政府的功能以及浦东国际机场所发挥的作用密切相关。虹桥交通枢纽事实上，会对整个上海西区形成一个引擎的功能。从大的逻辑而言，上海正是所谓的“双核发展”，即大浦东和大虹桥。被誉为“大虹桥”的虹桥商务区，是作为上海推动经济发展西进、整个长三角一体化乃至促进国家内需发展战略的重要引擎。
从这个概念而言，上海楼市向西的概念合乎逻辑。并非上海东不再发展，而是发展已经很好，速度或会有所减慢，而西区的发展空间更大。
按照虹桥商务区的规划，在未来将产生大量的就业机会，引入大量的人口，而且整个规划比较高端，中高端人口的导入，将会使整个区域的配套更加完善，由此形成区域内的良性循环。
但当一个利好出现的时候，并非所有辐射板块都会有同样的发展速度。更有发展空间的板块会发展速度更快，大量住宅楼盘开发相对早一些的片区，反而有可能向新兴的区域进行人群的置换。
利好频现护驾高端市场
鲍磊
长甲地产上海区域销售总经理
虹桥商务区是“大虹桥”发展的核心项目，未来它将是准确定位“大虹桥”的标志性区域，是上海经济新的增长极，在虹桥商务区的推动下，未来“大虹桥”在上海的经济地位是不可限量的。每个利好板块的确立都会遇到开发商“搭便车”的现象，大虹桥比较特殊，可以说它是上海城市发展中最重要的板块之一，利好频出，想要“搭车”的项目自然就很多，但其中只有部分项目真正属于“大虹桥”。在调控之下，开发商品牌、产品品质、市场口碑都会影响到项目在市场中的表现。当下买家置业更冷静，只会选择优质开发企业，优质楼盘，尤其是具有较高性价比和较好社区服务的产品，现在就是“良币驱逐劣币”的过程。高端产品在“大虹桥”将更具竞争力。首先就是“大虹桥”的定位，区域将以高新产业为主，将是上海第三个经济增长点，因此未来区域内主要活动的人群定是以高端为主，而对地产商而言这些人就是最优质的客群，浦东陆家嘴就是最好的参照。其次，目前看来，大虹桥区域内的高端产品尽管竞争激烈，但仍受到大部分买家的认可，反倒是刚需产品较难突围。
新兴城区借力迎跨越发展
林磊上海甬新置业有限公司副总经理
虹桥交通枢纽是“大虹桥”的核心，更突显了整个板块的核心价值。区域的规模发展，基础设施的完善将会对人口导入有一定的推动作用。大虹桥区域除了虹桥商务区的核心区域之外，“大虹桥”辐射板块有许多新兴城区，包括江桥、七宝、南翔等区域。就目前的市场环境，刚需产品还是主力。这些新兴区域虽不及一些老社区发展成熟，但虹桥商务区的规划落成给其带来了巨大的发展契机。这些区域从基建规划、商业配套、居住环境等都日趋完善，后市的发展动力更足。“大虹桥“的概念在前两年被炒得过热，市场已经有一定的消化，存在被提前透支的情况。随着消费者的日趋理性，人们对”大虹桥“的概念有更为成熟的认识和判断。虹桥商务区的核心区域多为商办，其辐射区域有不同的功能定位，但都是依托虹桥商务区而规划，相辅相成各具特色，在房市较为严峻的现状下该区域的楼市表现十分抢眼。随着一些规划的实施落成，大虹桥的住宅价值将有一个更为清晰的轮廓，有更进一步的提升空间。
不限购不限贷锁定大虹桥价值
李耀敏
上海珠江创展投资公司销售经理
虹桥商务区的开发建设确立了西上海商业新地标的地位，伴随着配套设施的完善，区域内住宅市场将会有一个价值的提升。大虹桥辐射范围较为广泛，区域发展并不平衡。总体而言，江桥板块的发展较为有优势。其区域内人口集中，交通比较方便，配套设施相对比较完善。随着虹桥商务区的建设落成，对区域内的人口导入有一定促进作用。就目前的市场环境而言，“大虹桥”板块主要吸引了部分高端商务客户以及投资性需求，对刚性需求的刺激有限。根据区域内的产品性质，调控政策对于大虹桥板块的冲击力较大，许多有改善型需求的客户被限购了。而虹桥财富公馆由于其不受限购政策影响，市场反应强烈。项目于5月中旬开盘，截至7月15日已去化八成，商住类项目能有如此成绩是十分少见的。除了项目本身性价比高等特点外，也从侧面反映了市场需求。目前市场的反应仍然比较热烈，“大虹桥”的概念还是深受消费者的认可。从长期来看，大虹桥板块的发展将呈现稳健的上升态势。随着虹桥商务区的建设落成，区域内的住宅市场将会再次迎来提升机遇。
