最近，我准备买房，朋友建议我购买法院拍卖的房子，说价格便宜。我也关注了法院的拍卖公告，很多内容不甚理解，好像都是专业术语，担心买后有风险。请问律师：法院拍卖的房子可以买吗？有何风险？

　　律师答问：

　　首先，人民法院拍卖的房子可以买；其次，法院拍卖的房子也蕴含着一定的风险。购买法院拍卖的房子，要注意以下事项：一是不易获得银行的贷款支持，因为拍卖行与法院一般要求全款支付；二是过户所涉税费一般要求买主承担，有可能涉及营业税、个人所得税、契税、印花税和土地增值税等；三是房子内很可能有别人的户口，一般要求买方自己处理；四是有可能遭遇原房东让一些年老体弱或者有精神残疾的家人霸占着房子，给买主带来一定的入住风险。

　　菅峰律师（上海旭灿律师事务所主任，读者俱乐部特邀律师。咨询：4008805008法律百事通热线，手机13301969336地址：中山西路1265弄18号1403室）执业证号：13101200110790458

　　将于9月22日9点半至11点半在虹桥路1115弄19号虹桥市民演艺厅（长宁法院旁，轨交10号线宋园路1号出口）举办公益法律讲座，【旭灿公益讲坛】邀请菅峰律师为广大读者讲解有关“二手房交易陷阱”法律问题。【旭灿双百行动】对全市100位获政府支持的大学生创业者签约免费常年法律顾问，对全市100位小微企业优惠签约常年法律顾问与税务顾问（签约热线18930528481）。

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