90平方米左右的小三房产品越来越少，很多刚需族只能选择70、80平方米的小两房户型，而改善客户只能在120平方米左右的三房户型中做选择。总价适中、户型合意的产品似乎与购房者难以对上眼。

　　很多购房者青睐90平方米左右的小三房，一方面是该户型总价适中，在可承受的经济能力内;另一方面，小三房可以让年轻人或小家庭一步到位，不需要在几年之中考虑换房。

　　按照传统的刚需族买房路径，往往是在首套房时候选择总价便宜的一房或两房产品，在几年后家里添丁后，再调换改善型的三房产品。

　　然而，随着“二套房首付六成”、“个人转让购买不满五年的住房全额征收营业税”、“限购”等政策影响下，当前楼市一些原本打算购置两房小户型产品过渡的首次购房消费者，因为担心二套房首付款的增加及限购，更愿意直接选择购置三房或四房产品实现一步到位。

　　未来面积小、总价低、空间大的户型将越来越受到市场欢迎。置业者的置业观念房地产开发的逐渐成熟，性价比就成为了买房第一要素。配合便捷的交通、完善的配套共同构筑未来房地产开发的方向。