评估单价：29247元/平方米

　　地　　址：罗锦路888弄

　　房　　型：2房2厅1卫

　　产证面积：93平方米

　　楼　　层：7F/9F

　　入住时间：2004年

　　朝　　向：南北通

　　装　　修：精装

　　业主陈女士自述：房产评估专家，你好!多年前，我们全家购置了一套上海阳城的2房，小区位于闵行的罗阳，周边的生活配套很齐全。

　　今年，考虑到我儿子已到适婚年龄，就想置换一套3房，因为习惯了罗阳的生活环境，所以打算在同区域内置换。近期，我们看中了一套也是在上海阳城内的3房。现在就想尽快卖掉这套2房付房款。请问现在这套2房以什么价格出售较为合适?

　　罗阳分行经理汪瑞点评：陈女士，你好！闵行区的罗阳板块毗邻梅陇和莘庄春申板块，板块环境优美、交通便利、生活配套齐全，集中了一批次新房楼盘，居住环境相当成熟。位于罗阳板块的上海阳城，是板块中具有代表性的楼盘，小区景观优美，房型结构正气，颇受改善型置业者的关注。

　　上海阳城属于罗阳板块中的大型社区，周边配套成熟。步行5分钟就可到轨交1号线，驾车3分钟即可上沪闵高架，交通非常便利。地铁一站路即可到莲花路商圈，集中了莲花国际购物广场、南方购物中心等一批成熟的商业配套，而大润发、易买得等超市班车也都途经小区门口。此外，菜场、银行、医院、学校等生活配套设施都紧邻小区，生活非常便利。

　　近期，板块看房的客户有所增加，对板块卖家来说是个出售房源的好时机。目前，上海阳城的二手房均价在29000-30000元/平方米左右。陈女士的这套房源面积适中，楼层也较好，装修也不错。尽管陈女士已看中了置换的房源，急于出售原有物业，但还是建议陈女士以272万元的价格出售该房源较为合适。上海中原地产