统计数据显示：上周本市商品房成交面积为44.79万平方米，环比前周上涨12.3%，成交均价为23765元/平方米，环比前周下跌8.2%；上周全市商品住宅成交面积为24.64万平方米，环比前周上涨24.2%，成交均价为23533元/平方米，环比前周下跌14.3%。上周的新增供应几乎全是外围的公寓项目，预售监管依然对楼市供应有着很大影响。

　　截至22日，12月以来全市商品住宅成交面积为66.6万平方米，相较11月同期大幅下跌了30.3%。尽管上周成交量有了一定回升，并且12月最后一周多的时间里，由于年底集中签约的影响，成交量可能会出现一定的上涨，但这些仍然难以改变12月市场总体疲软的态势。在此情况下，楼盘的涨价行为也有了一定的收敛。“沪七条”中限购的收紧和预售证监管对楼市成交的打压作用在12月逐渐体现。