小海和小丽虽然是同事，但分属不同的部门，而且在平时工作上也没有什么交集，所以直到参加公司组织的活动时才认识。小丽性格外向，小海有点腼腆，在小丽的带动下，两个人居然聊得很开心。之后没过多久，两人确定了恋爱关系。大约半年后，小海的父母想改善住房，把原来的老房子卖掉，买一套三室两厅的大一点的房子，经中介介绍后，小海的父母与上家签订了居间合同。小海无意间将这些告诉了小丽，小丽提出来，自己反正也是要和小海结婚的，而且还有一些积蓄，可以和小海一起购房，还可以用公积金贷款，但是提出产权证上只能写小海和她的名字。

　　小海和父母商量后，起初父母不同意，但经不住小海非小丽不娶的强烈要求，父母还是妥协了。就这样，小海与小丽很快领取了结婚证，重新与上家签订了正式的《上海市房地产买卖合同》，买受人由原来的小海父母，变成了小海和小丽的名字，并且办理了银行贷款，首付款绝大部分都是由小海父母出售老房子的房款，只有很少的一部分是小丽出资的。

　　虽然小海和小丽领了结婚证，因为没有办结婚仪式，所以新房子一直只是由小海和父母居住，所有的装修款也都是由小海的父母用积蓄支付的，而且房屋也是小海父母找工人辛苦装修的，小丽没有出过钱，也没有出过力。

　　让大家没有想到的是，在小海和小丽为结婚典礼做准备过程中，小海和小丽两家的矛盾就突现出来了。对于婚礼在哪里办，办的规格等一系列的事情，两家人怎么都谈不拢，而且小海和小丽也在婚礼的筹备中，发现了对方的缺点，但小海还是想尽量维护这段婚姻。可是维护婚姻，仅靠小海一个人的努力是不够的，小丽还是提起了离婚的诉讼，并要求分割新买的房子，由小海向她支付扣除未偿还的贷款外的房屋价值的一半。 

　　我们要求小海提供了他父母出售老房子的买卖合同，以及相应的收到房款的凭据，当初由小海父母与上家签订的居间合同，小海父母支付新购房屋的购房款、并进行装修等的凭据。我们将所有证据组织起来，形成完整的证据链。

　　开庭时，我们提出这套房屋虽然是在双方领取结婚证后办理产权证的，但购房时绝大部分的首付款是由小海的父母出资的，而且夫妻双方并没有共同居住生活，这套房屋的装修等是由小海的父母完成的，小丽并没有为这套房屋作出贡献，这套房屋自取得后，也是由小海和父母共同居住生活的，小丽并未实际入住。更为重要的是，之所以产权证上写小丽的名字，完全是以结婚为条件的，而现在小丽却单方面提出离婚，因此不同意小丽的诉讼请求。 

　　最终本案以调解结案，双方均同意离婚，这套房屋归小海一人所有，小海给付小丽一定数额的折价款，当然给付的折价款是远低于小丽的诉讼请求的。

　　上海市申房律师事务所副主任 黄华明 律师