数据显示，在27家银行中，有11家银行的首套房贷利率9.5折，成为上海地区首套房贷款的主流利率；国有四大行中，农业银行首套房贷款最多贷7成，购买10万以上的理财产品可享受利率9折优惠；工商银行仍保持95折优惠；中国银行给优质客户95折优惠利率，而建设银行的95折优惠利率必须购买特定开发商的特定楼盘且个人资质良好，二手房或散客不享受折扣优惠。

　　友利银行、大华银行、民生银行提供的优惠幅度最大，首套房贷可以享85折优惠利率。

　　房地产业内人士指出，对于大部分购房者来说，房贷的商业贷款优惠才是普及型的政策。随着公积金个贷额度的调整，购房者对商业贷款的需求也会越来越大，如果能带动商业贷款利率的下调或二套房首付款的下调，或将影响更多改善型需求的购房者。