去新加坡考察时,有机会访问建屋发展局(House Development Bord,简称HDB)总部,那是新加坡最大的发展商兼房产管理机构。在新加坡政府推行的“居者有其屋”计划中,建屋局发挥了极其重要的作用,大部分的新加坡人居住在建屋局的“组屋”内。
建造组屋的经费来自哪里?主要是来自政府的两项贷款。一项是专供建屋局在发展和操作方面的开销;另一项是让建屋局为购屋者提供的抵押贷款。大部分新加坡人用他们的公积金储蓄来购买组屋,另外只需要用不超过月工资的20%来支付分期付款,组屋的售价保持在大多数人能够负担的水平上,因此建屋局想尽办法来降低建筑成本,这些办法是建立在不降低房屋质量前提下的规范招标、材料采购、管理效率等,因此,建屋局官员的廉洁至关重要。
申请组屋的办法如何?
一般要求申请家庭的收入不超过规定的数目,如隐瞒收入将视为违法。我造访组屋登记交易中心时看到一张海报,上面有某女老板因隐瞒收入而被判刑的通告。在申请中考虑到有些年轻人不愿意照顾老人的违反“家庭为根”的东方价值观念,对有意和长辈共同居住照顾老人的申请者,会获得优先的机会。