然而这或许仅仅是一个开始，从6月3日上海土地拍卖会多家品牌房企争夺战可以看出，市场正步入全面回暖的上升通道，开发商拿地意愿也愈发强烈。而随着拿地成本的不断攀升，房价上涨的可能性也越来越大；并且随着中高端改善型需求日益旺盛，改善型置业将逐步取代刚需成为市场主流，今后上海楼市成交均价超过3万元/平方米或将成为常态。