居民欢迎整治

　　普陀区长寿路街道办事处的李建新，经常为整治群租的事烦心。他告诉记者，他们街道地处闸北、静安、长宁多区交界，辖区内有29个居委会58个住宅小区，存在着不同程度的群租现象。“从去年以来，街道先后开展了二十几次联合行动，对辖区内群租现象严重的上青佳园、浅水湾等二十几个住宅小区进行了集中整治。通过前期宣传、核实、二房东告知、劝导、引导以及后期的‘反回潮’等举措，拆除隔间2000多间，使群租房的数量由726套减少到不足百套。”

　　目前，长寿辖区居住小区内成规模性的群租现象已基本消除，一些饱受群租之苦的居民送来了锦旗和表扬信，但多部门联手集中整治并非一劳永逸的办法，要使群租现象不再回潮，必须切断群租的核心利益链。李建新坦言：“作为基层的工作人员，我们希望有关部门在法律法规的范围内出台相关制度文件，从源头上杜绝群租现象的产生。”

　　法治意识增强

　　“前段时间看到了有的小区门口挂出了‘本小区无群租，发现即取缔’的告示，还有几许困惑，这些小区是如何做到的呢？昨天《共和新路“零群租”社区怎样炼成》的报道，解答了我的全部疑问。”上海申房律师事务所主任孙洪林是房产诉讼方面的法律专家，他指出，共和新路街道辖区内小区对于群租的态度和做法，是值得全上海学习和推广的。这其中很大的亮点就是，小区业主也参与群租的治理，直接与群租房的产权人，也就是大房东联系，得到大房东的配合和支持，从源头上阻击群租。之前处理群租时，大房东都以自己不知情或没时间等为由，怠于履行自己的义务，嘉利明珠城小区在具体操作时就考虑了这一情况，通过书面形式依法取得大房东的授权，小区整治小组可以以大房东的名义直接面对群租客。“这种做法让我看到了基层居民法治意识的增强和整理群租的决心。”

　　发动群众办事

　　闸北区房屋土地管理局局长陈必华，一直关注共和新路街道整治群租，并给予了指导帮助，他说：“整治群租要靠群众。群租的受害者是邻居，也包括房东（要负法律责任）。得益的是二房东。共和新解决了依靠谁，打击谁的根本问题。群众发动起来了，事情就好办多了。”

　　另外，依法治理“靠得住”。陈必华认为，专业单位依法认定群租，大房东授权，可以及时采取实用的断水断电措施。避免了行政处罚行为的旷日持久的程序。依法认定群租，依法整治群租，作用明显。