此次首创的“公共地产”专为地方政府“量身定制”：根据政府需求，由政府授权，买地、规划、设计、投资、建设、监理、审计、拥有、经营、管理等由企业包干，政府直接“拎包入住”，定期向企业缴纳租金。

　　目前，不少地方党政机关办公楼老化严重，无法满足日常办公需求。如果从老城区搬迁至新城区，既盘活了存量资产，又缓解了老城的承载压力，更拉动了新城的投资与建设，但难题是会增加政府负债。为此，严氏家族的太平洋公共地产集团准备出资建设新办公楼，供政府租赁，减轻政府负债，已有一些地方有意与太平洋公共地产集团合作。严介和认为，公共地产的市场空间很大，是PPP模式在社会公共服务领域的创造性突破。

　　与“公共地产”相配套的是“绿色建筑”，严氏家族的太平洋绿色建筑将重点发展具备跨度大、强度高、重量轻、造价低、寿命长、施工快、环保节能、布局灵活、利用率高、抗震性能好等优势的钢结构。

　　公共地产和绿色建筑将率先落户深汕特别合作区。为倾力打造深汕特别合作区，严氏家族拟将北京的华佗论箭组委会、上海的苏商集团、太平洋资本集团、太平洋公共地产、太平洋绿色建筑等齐聚该区域，开发“九中心一基地一家园”建设，除了建设现代商业、绿色工业和休耕农业，还重点建设教育中心，梦圆“我的大学我的城”。