本市多处优秀历史建筑“老态龙钟”盼妥善保护

　　“老房子又渗水了，滴滴答答好不恼心！”

　　“搭起平台堆杂物，零零碎碎看着心烦！”

　　遭到居民们“吐槽”的是旧小区，还是老里弄？它们是历史保护建筑！

　　老宅漏水“修补无用”，花园洋房乱堆杂物成“棉花摊”……作为城市发展见证的历史保护建筑，如今却是各种“老态龙钟”“毛病不断”。老房子缘何频频“遭罪”，历史保护建筑为何陷入“失管”？

　　岐山村新式里弄

　　● 频频漏水谁来管

　　位于愚园路1032弄的岐山村是19世纪20年代初期建造的中西式三层楼房，钱学森、杜重远等许多文人显贵居住于此，曾被列为上海市第四批优秀历史建筑。近日，居住在该楼内的田女士来电向本报“夏令热线”反映，她居住的房屋常年漏水，物业填填补补，但仍治不好这“顽疾”。

　　田女士家住岐山村12号三楼，同时拥有一间二楼的“亭子间”。田女士指着房间外的平台，“这就是漏水最严重的地方。”记者看到，平台上有多次填补的痕迹，走在上面也能明显感觉到高低不平，甚至能看到隆起的一块块纱布。“每次漏水我报修，物业拉着车，载着泥料，帮我修补。但往往他们前脚刚走，后脚又漏了。”田女士无奈地说，除了亭子间是漏水“重灾区”，房间内也长期被湿气“熏”得发霉。记者走进房间，一股霉味扑鼻而来，天花板顶灯附近一大块水渍清晰可见，墙上也有数条裂痕。“我有很多衣服放在衣橱里都发潮坏掉了，可想而知渗水多么严重！”田女士说。

　　“漏水问题前前后后我们提出过很多次，却一直无法‘根治’。”由于亭子间发潮发霉严重，已无法住人。“自己家里都不能住了，这事谁能来管管？”

　　● 小修没用大修没钱

　　对此物业方面表示，要彻底解决问题需要拆除平台重新建防水层，属于“大修”，而物业方面经费不足。记者随后来到小区居委会。居委干部称最近处在汛期，居民家中漏水并非“个案”。“老房子哪里有‘缝’哪里就可能漏水，物业也不可能每次就正好把漏水的‘缝’给填上了。”居委干部表示，按照规定“老房大修”10年一次，居委会去了解近些年是否已经历过大修。“我们能力也有限，只能集中居民意见，向街道和物业方面反映。”

　　昆山花园路洋房

　　● 违法搭建乱堆物

　　筑于1900年前后的昆山花园路，两侧的老式花园洋房住宅被列为上海市优秀历史建筑。该路7号曾为女作家丁玲的寓所。近日，本报“夏令热线”接到市民投诉，称昆山花园路5号楼内存有违法搭建和乱堆物现象。

　　昨天下午，记者实地探访。昆山花园路位处四川北路海宁路附近，不足100米的小路两侧的老式洋房洋溢着与众不同的历史气息。

　　记者看到，5号楼内，1楼一间半圆形房屋的屋顶平台上放置着五六盆美人蕉，一旁还摆放着不少空花盆。另一边是一个水斗，两个不锈钢晾衣架放置在古色古香的红砖瓦中，显得十分“扎眼”。记者观察到，旁边的楼并无类似“平台”。

　　“这个平台原先没有的，以前这里都是围墙，如今该户居民私自将窗户改建为防盗门出入平台，并将私人杂物随意堆砌，还搭建了水斗。”投诉人告诉记者。

　　记者随后联系虹口区城管部门，相关人员随后来到现场查勘后表示，该户居民家中的平台是否为违法搭建，还需联系房管部门辅助判定。针对投诉人所提的“窗改门”问题，由于当事人不在家，无法精准测量，城管将择日上门查看。至于堆砌的杂物，城管队员称会告知物业、居委及时搬除。

　　● 谁解“名宅”居民忧

　　历史保护建筑是该保持原貌还是与时俱进？日常修缮又由谁来管？记者采访了上海市历史博物馆研究员王毅。“历史保护建筑作为上海历史发展的见证，承载了数代人的生活变迁，是城市弥足珍贵的记忆，应予以妥善保护。”王毅直言，所在地的物业理应承担起老宅的日常维护；另外，所在区的文管所也应予以关心。“‘历史保护建筑’这个名称里就有‘保护’二字，我认为理应由包括政府、物业、居民在内的全社会所共同关注。”

　　本报记者 徐驰 志愿者 朱懿菲