核心净利783亿

　　同比增93%

　　当日，中国恒大（HK.3333）发布2018年度全年业绩，公司全年实现营收4,662亿、核心业务利润783.2亿、归母净利润373.9亿，分别同比增长49.9%、93.3%以及53.4%。2018年，其公司毛利润1689.5亿，同比增长50.5%。根据沪港深三大交易所上市公司财报数据统计，这是其历史上首次有房地产公司年度毛利突破1500亿大关。

　　值得一提的是，恒大是在毛利润率相对稳定的情况下，实现了利润率、净利润率的大幅增长。许家印在2018年提出的“新恒大”战略取得了巨大成功，当几乎所有房企都在高歌猛进之时，许家印却宣布进行战略转型，此后，恒大除了积极布局文旅、健康产业、高科技、新能源汽车外，还成功实现地产主业向“低负债、低杠杆、低成本、高周转”的“三低一高”新模式转型。

　　此外，恒大在土储成本及布局显现出巨大优势，恒大3.03亿平方米的土地储备成本价仅1635元/平方米，随着后期开发，土地和房屋价值生长空间就创造出来了，还会有更多利润释放。此外，中国楼市极热的市场——粤港澳大湾区也是恒大布局的重点。

　　在业绩发布上，许家印亲口证实，“恒大在管理上已经形成了从严管理、奖罚分明的管理文化，以及非常强大的执行力。”如通过采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，销售、管理费用率持续降低，成本控制能力不断提升。在产品打造上，通过打造环节精品提升产品品质，也在不断增加的产品附加值，提高产品的溢价能力。

　　也就是说，恒大地产主业目前的高利润不仅是名副其实，而且还具有可持续性，是当之无愧的“利润王”。

　　多元化布局已经完成

　　在地产主业高质量增长的同时，恒大多元化产业发展也在稳步推进。许家印在业绩发布会宣布，恒大多元产业布局已经全面完成。

　　恒大文化旅游目前已成功打造“恒大童世界”和“恒大水世界”两大拳头产品，其中童世界已布局15个项目，预计2021年陆续开业。恒大健康目前已布局12个恒大养生谷，未来三年计划实现布局50个以上养生谷，预计2021年陆续开业。

　　更引人关注的是，2018年恒大大举进军新能源汽车产业，通过入主瑞典NEVS、与世界超一流豪车制造商Koenigsegg组建合资公司，获得强大的整车研发制造能力；入主卡耐公司，获得日本尖端技术，拥有行业前三的动力电池产能；入主荷兰e-Traction公司，拥有世界先进的轮毂电机技术，已达到量产并在国际广泛应用；恒大还入股了广汇集团，拥有世界超大型汽车销售渠道——至此，恒大完成了新能源汽车全产业链布局。

　　为何选择新能源汽车作为多元化布局的落脚点？许家印称这是经过深思熟虑，大量调研的结果。目前欧洲许多国家对禁售燃油车都有了明确时间表，未来新能源汽车产业是拥有几万亿规模的大产业，这与恒大年销售六千亿的规模相契合。

　　对于外界所关心的恒大是否还会进入其他产业，许家印表示，恒大已经形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车产业为龙头的产业格局，未来五年不会再涉足新的产业，并对恒大做好多元产业有十足的信心，“恒大做事的风格，要么不做，要做就要做大做强做成功。”

　　可以预见的是，在地产主业持续高质量发展同时，恒大以新能源汽车为代表的多元产业也将不断壮大，为业绩带来新增长点。四大产业齐头并进的恒大，未来值得期待。