在一手房市场，今年3月，价格适中的改善型房源成交火热，3万-5万元/平方米的改善型房源、刚需型房源成交表现好，带动楼市人气回暖；在二手房市场，3月1日-24日，上海二手房成交了19400套，据预测3月成交量为2.5万套左右。根据克而瑞统计数据显示，上海市2019年前两个月的二手房成交总量为2.6万套，3月的交易量就接近前两个月总和，创下2016年11月以来的市场新高。

　　日前，记者在长宁区中山公园、浦东新区塘桥等区域采访发现，房产中介门店的带看房屋数量直线上升，部分二手房挂牌价的议价空间被压缩。同时，因为看房的人员增多，一些房东提高出售房源价格的心理预期，甚至希望提高挂牌价。

　　今年3月，申城楼市回暖，在意料之中，首先，楼市多月持续低交易量走势，积压了部分购房需求；春节后，部分房企积极推出新房源，加快部分购房者入市的节奏；和2016年下半年相比，多个热点板块二手房价格下降了10%-15%，也达到部分购房者的接受价位；不动产交易合同印花税、增值税附加税中的城市维护建设税及教育附加税税率发生调整，这些利好对促成交易起到一定的润滑作用。

　　2019年，上海坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性和稳定性，着力稳市场、稳房价、稳预期。业内人士预测道，申城成交量有回暖趋势，或将保持在相对平稳的“低位”盘整。