陶老师当过老师,现在是楼组长,楼里想要装电梯,她义不容辞当起了联络员。从顶楼开始一家一家谈,苦口婆心谈了4个月,总算家家户户都同意装了。陶老师满心欢喜,只剩最后一家103室了,只要高大妈一签字就大功告成!
绝对没想到高大妈说了三个字“不同意”,就把门关上了——哦哟,一票否决权!陶老师跑到居委会发牢骚:为什么只要一票就否决?大多数住户同意就可以装电梯了嘛!少数服从多数。
居委会主任说:《上海市既有住房加装电梯办事指南》规定,不仅要一幢楼“无居民明确反对”,还要整个小区三分之二都同意,你们楼才能装电梯!
第二天,陶老师又敲了高大妈的门:我们楼三分之一是70岁以上的老人,三分之一是60岁以上,装电梯是利民惠民的好事情嘛!高大妈说:我有神经衰弱,电梯上下咯噔咯噔响,我不要睡了?
陶老师说:声音是有的,不会很响。高大妈说:不同意。
第三天,陶老师又找高大妈说:603的老陈每个礼拜都要背着90岁的爸爸下楼到医院去理疗,回来还要背上去,苦煞人哪!608的杨阿婆腿不好,没法下楼,更没法上楼,是“悬空老人”。可是,陶老师以情动人这一招没作用。高大妈说:建造这幢楼时没打地基,没浇钢筋混凝土,装了电梯要影响公房的质量。
陶老师说:不是装在楼内,而是装在楼外。高大妈说:你说得轻巧,我跟你换套房住,你住到103室,我住到你家301室?侬只晓得讲现成话。
陶老师很善于疏导:我们两家建筑面积一样,但是交换一下住房,我卖掉,你买进,你卖掉,我买进,双方都要交一大笔税,不是双赢,是双输了。高大妈依旧摇头:不同意。
第四天,陶老师又拜访103:老公房装电梯,政府补贴40%,就是24万,其他由本幢楼的居民分摊。我好不容易谈下来了,6楼每户出11万,5楼每户8万,4楼每户6万,3楼每户4万,2楼和你们底楼不要出钱。高大妈回答:105的刘阿姨跟我说过:把电梯装在她门边,影响采光和通风。
陶老师回到家里长叹一声:物业经理说得对,小区难事一万件,装电梯是万难里的第一难!
一晃三个月过去了,装电梯的事就卡在103室,不可通融,高大妈不同意。
这一天,陶老师和居委会主任一起找高大妈。主任说:如果我们规定,晚上10点半以后电梯停运,你看行不行?高大妈没说“不同意”。陶老师说:如果你同意装电梯,603老陈和608杨阿婆,两家人都愿意补贴你5000元,加起来就是一万。高大妈沉吟片刻,脸上有一丝笑意:我想想看。
陶阿姨有把握了。接下来她要到房管局去办计划立项审批,要到区规土局联系许可审批,要到市房屋安全检测中心联系安全性论证,要到区建交委联系施工许可……
在跑这些单位之前,陶阿姨特地赶到曲阳路428弄那幢已经装上电梯的老公房。不知道密码上不了电梯,门卫师傅说:老公房装电梯比登天稍微便当一点点!
可不是吗?比登天还难!明天趁热打铁,赶快找高大妈敲定。