两个基地占地面积约41768.01平方米，内有居民647证899户，在册人口3180人，单位13证。该地块内的房屋，既有新中国成立前就有的私房，也有上世纪60年代至70年代建造的非成套老公房，居住空间均十分狭小。因墙体屋顶老化，无法修缮，在梅雨、台风季节，有的房子外面下大雨家里下小雨。许多居民还用马桶和液化气，条件非常艰苦。

　　面对两个地块居民迫切希望旧改的愿望，静安区委、区政府于今年9月2日启动了两地块的“两清”及旧改意愿征询工作。为体现阳光征收的公平、公正、透明，芷江西路街道除请征收基地居民和上述社会公信人士见证、监督房屋征收工作外，还通过民主推荐，两个地块分别聘请了10位居民担任此次旧改的监督评议员，全程参与房屋征收征询、签约、选择征收房屋评估公司、选房抽号等旧改征收所有事务。