这部电梯很不同，采取了租赁形式，不需一次性付清电梯全款，只要按月支付使用费用。使用费用中，既包括电梯造价，维护保养和电费也计算在内，破解了老楼加装电梯的资金瓶颈。

　　社区居委会主任彭勇介绍，六单元18户居民，60岁以上老人10位，平均年龄80岁，最大的已90多岁。对于加装电梯，一开始很多住户都不愿意，一二层的住户担心影响采光和噪音，楼上的也嫌费用太高，居委会没少做工作，但一直没有实质进展。

　　住在6层的武老爷子今年已逾9旬，没电梯实在不方便。前几年要加装电梯的讨论一度令老爷子很是开心，没想到却因资金问题受阻。去年底，事情出现转机，“每月328元，还可以承受。”自打那时起，武老爷子每天都要趴在窗户上往外看，盼着能尽快用上电梯。

　　武老爷子即将如愿以偿，源于一种新收费模式——公租电梯。这部电梯设计成外挂式，几乎不影响建筑主体，不增设廊道和幕墙，机房设在楼顶，成本已控制在60万元内，但如果让居民集资购买，一次性要掏很大一笔钱，这个工作很难做。这部电梯前期建设资金由投资公司支付一部分，电梯公司融资解决一部分，政府补贴24万元。剩余部分以及后期维保部分，则由老楼集体供租。按照20年使用周期计算，根据楼层高低，二层至六层每月每户缴纳从73.3元至328.3元不等的租金，没有后顾之忧，居民负担也不重。

　　资金有了着落，为加快加装速度，电梯施工安装被准予特事特办：向主管部门报送方案，直接审核施工图。目前结构、基础机电设备等安全要项，均已通过住建、安监、电力、消防等部门的现场验收，电梯有望在两个月内正式投入运行。

　　“现在提倡居家养老，没电梯怎么居家养老？这是硬件条件。”北京市政协委员刘迎建一直关注老旧小区改造，他介绍，2010年北京出台了《关于北京市既有多层住宅增设电梯的若干指导意见》，去年多个部门提出在城六区试点加装24部电梯，却因低层业主协调难、建设管理主体确定难，尤其是改造资金筹集难，推进得并不太顺利。政府一手托两家，一边托“建得起”，另一边托“租得起”，公租电梯模式不仅解决了老年人出行难，同时破解了老楼加装电梯的资金瓶颈、技术瓶颈以及后期运营服务的瓶颈，已引起住建部等部门关注。

　　虽然相关手续完善和标准化方面尚在摸索和实践中，大柳树五号院老楼的模式或已提供了一个好范例。