首批试点

　　为每户居民定制改造方案

　　清水红砖、木门窗，窄窄的弄堂里弥漫着72家房客的生活气息……春阳里是典型的上海老式石库门里弄建筑，建造于1921年至1936年，2016年被列为上海市风貌保护街坊。然而，这么多年，春阳里的居民一直过着合用厨房、“拎马桶”的生活，还面临房屋结构不稳、消防隐患重重等问题。

　　建筑外部保留历史建筑风貌，内部解决房屋安全问题，并实现每户厨卫独用，由原先不成套房屋改造为成套房屋。去年，春阳里开展首批改造试点。今年年初，46户居民陆续搬回改造后的新家。

　　“做梦也没有想到，我们一家没有动迁，也能住上新房子。”昨天下午，记者走进虹口区东余杭路24号102室，年逾60的居民陈敏新兴奋地说。以前，他一家三代挤在十多平方米的房间里，卧室和饭桌靠布帘隔离，从不敢邀请亲友上门。改造前夕，设计师上门20多次，详细记录家庭成员结构、家具摆放位置、居民居住需要等。陈敏新说，设计师精心设计了三个独立房间，满足老人、孩子独立居住的需求，不仅有独立的房间和客厅，还有独用的厨房、卫生间。和陈敏新一样，其他45户居民的房屋内部结构各不相同，每户房屋设计图纸修改超过22稿。

　　张阿婆的红烧肉最好吃，孩子最爱去热闹的李家串门……春阳里不仅留住了原住民，还留下很多石库门的故事。

　　据悉，除首批试点的46户外，虹口区已经对第二批次176户房屋实施改造。

　　“抽户”搬离

　　释放空间满足改造需要

　　最近，居住在黄浦区承兴里的居民，陆续签订《同意搬离》协议书，并搬出小区，这也是上海首批探索对保留建筑内部整体改造的项目之一。　　

　　原本只为一户人家设计、建造的石库门里弄单元内，却住着六七户居民……目前，上海部分位于风貌街坊内的建筑存在“超负荷”使用现象。上海市房管局副局长冷玉英介绍道，最大限度留住石库门风貌的同时，也要改善居民的居住生活条件，为此，上海最新探索建筑内部整体改造。

　　在这一探索中，上海将采用很多过去石库门修缮改造没有使用过的方式。冷玉英介绍道，部分居民通过解除租赁关系方式搬离承兴里，以释放空间满足改造设计方案需要的面积；里弄内部空间结构可能发生调整，今后，部分搬回居民家的楼层、单元、房屋形状会有所变化，都将有独立使用的卫生间和厨房间，告别“拎马桶”的生活。目前，上海试点的虹口区春阳里、黄浦区承兴里、普陀区金城里，均为确定保护保留的风貌街坊内的建筑，有些建筑已有近百年历史。

　　同时，上海聚焦卫生设施短缺的老旧住房，还采取成套改造、拆除重建改造、对里弄房屋进行修缮改造等方式，多渠道多途径地改善市民的居住条件。冷玉英补充道，对确实无条件实施每户独用卫生设施的，鼓励、引导其他因地制宜解决或缓解如厕难等居住问题的方法途径。

　　“十三五”期间，上海城市更新从“拆改留”转变为“留改拆”，明确实施各类旧住房修缮改造5000万平方米，其中旧住房综合改造1500万平方米，各类里弄房屋修缮改造250万平方米。　　　　　　 本报记者 杨玉红