今年4月，我委托仁丰房产独家销售一套到手价为280万元的房子，期限为3个月，仁丰房产支付我定金1万元。如果3个月内房产未卖掉，则定金1万元归我所有。目前3个月已过去，房产未卖掉，中介却扣着房产证不还，这是何道理？　　   读者 吕女士

　　【调查附记】

　　今年4月15日，吕女士委托水电路1838号的仁丰房产中介，独家出售她的一套逸仙路上的房屋。当时签署了《房地产限时责任包售协议》。记者看到该份协议，甲方是吕女士，乙方是房产中介。协议上写着：“签订本协议当天，乙方支付甲方代理销售定金人民币1万元整，此款项若在代理期内未完成代理销售，则归甲方所有；若在代理期间甲方单方面终止合同，要按定金金额退一赔一给乙方”。“甲方同意在签订本协议当日，将产证原件交于乙方保管直到成交，若未成交乙方于合同终止日返还给甲方”。而这份协议合同的期限，则是3个月。吕女士说，目前，房产证原件在中介手里，1万元定金在她自己手里，双方就一直僵持着。

　　【本报调解】

　　记者多次约请仁丰房产前来调解，对方不愿意前来。8月18日上午，投诉人吕女士丈夫来到本报读者接待室。

　　之后，在本报一再协调下，仁丰房产表示，愿意将房产证退还给吕女士，但希望她退还定金一部分，或将销售代理权延长几个月。因为，之前仁丰房产水电路店帮吕女士操作过一单房产交易，属于友情操作，从情理来讲，也希望吕女士对此理解。吕女士表示，两件事情，一码归一码，签了协议，就应按协议办，但她也愿意进一步沟通。

　　本报记者 王新华 屠仕超