当前楼市调控的大背景下，市场需求结构发生了变化，刚需成为市场的购买主力，对于这部分购房者来说，价格上的优势成为促进成交的根本，这种情况下，越来越多的开发商积极奉行“以价换量”的策略，一些“价格洼地”的楼盘在各区中率先突围积极降价，如宝山月浦各楼盘均价14000元/平方米起，桃浦板块目前均价在20000元/平方米左右……而对于购房者来说，房子始终都要买的。
在股市投资里，人人都想买到潜力股，买房也不例外，到“价格洼地”去买房就等于买地产的“潜力股”。
洼地楼盘升值诱惑扑面而来，既然是“价格洼地”，首先，该区域楼盘的房价与周边区域或其他楼盘相比，必然有一个较为明显的差距。即由于目前交通不便、区域配套未完善、区域资源未完全开发，或开发商资金链较紧张等原因，一些楼盘价格相对周边区域要低。如目前西区、南区的部分楼盘价格与城市中心区及郑东新区相比，售价相对较低，具有很大的价格优势。
其次，这类楼盘还有个特点，即升值潜力巨大。比如郑东新区，刚开始发展时只是一片郊区荒地，经过近十年的高速发展，如今已经成为市政配套不断完善、商务氛围日渐浓厚的高端商务区，区域楼盘价格也涨幅很大。区域的发展带给楼盘的利好是巨大的，在这个过程中，楼盘也必然完成一个从“价格洼地”向“价格高地”的转变。
买房子就是买一个预期。当一个东西还没有完全成型的时候，它的价格也是相对比较低的，在这个时候，如果能敏锐的预见到其价值所在，抓住时机出手，今后定然能实现高回报率。
