从今年3月开始，小康家庭预期房价将会上涨，本期预期房价上涨的小康家庭占比比预期房价回落的小康家庭占比更是高出了48%。经过去年末和今年以来的以价换量促销后，多数开发商的资金紧张状况得到明显缓解，开发商的情绪也在变得乐观。从房企目前公布的半年报来看，现金流的明显增长改变了房企的预期，这也将对下半年的房价走势和土地市场产生影响。

　　据报告分析，受央行6月、7月连续两次降息以及宏观经济数据持续疲弱影响，股市持续震荡下跌，显示市场对经济下行的担忧情绪占据市场上风，普通投资者遭遇资产缩水。本期小康家庭投资收益下滑20点，创历史最大跌幅。受股市下跌、楼市持续回暖、近期金价提升等因素影响，本期在各类投资品收益中，只有小康家庭非自住房投资收益和贵金属投资收益继续保持上升态势，其他各类投资品收益均较上期有不同程度下降，其中股票和基金投资收益指数跌幅最大。

　　值得关注的是，小康家庭对现在不动产投资意愿和未来不动产投资预期出现明显分化。其中小康家庭现在不动产投资意愿指数年内首次止涨返跌，由上期的临界点再次落入不景气区间。然而预期不动产投资意愿则上涨并创下了历史新高。从近期房地产数据来看，7月份，住宅销售面积7731万平方米，同比增长14.5%，为去年四季度以来首次实现正增长，然而进入8月份以来，部分热点城市住房成交量环比稳中有降。这一定程度上与国务院督查期间，购房者观望情绪加重有关。具有“预期不动产投资意愿”的小康家庭后期可能选择入市，未来房价仍有上涨压力。