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居民按楼层高低分摊费用~~~
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2012年10月23日 星期二 放大 缩小 默认   
居民按楼层高低分摊费用
南京破解老小区装电梯难题
苏讯
  本报讯 “电梯已经安装到位,正等待相关部门的检测,电梯井及电梯等待厅最快一个月内可全部装饰改造完,到时我们就能坐电梯上下楼了……”日前,南京台城花园16幢401室的张先生向记者透露了这一消息。据悉,这是南京市老小区成功加装的首部外挂电梯,老楼加装电梯难题有望破解。

  台城花园建于上世纪90年代,居民楼以5—7层为主。加装外挂电梯的16幢1单元,共有5个住户,张先生是加装电梯的发起人。

  记者在现场看到,电梯井设在单元门左侧花园的空地上,已经粉刷完毕,乳黄色外墙和居民楼颜色一致,乍一看,看不出其是加装构件。

  电梯门设在单元门内,这可以保证住户安全。“除了每户北侧房间的墙体需要破门开洞外,其他房子结构基本没动。”张先生说。

  一楼住户里,两名工人正在进行拓宽部分及北房间装修,“电梯井挡住了一楼住户北侧房间的半扇窗户,这是最初一楼住户最担心的问题。后来经过多次设计讨论,决定将采光通道改至因加装电梯拓宽出来的阳台上,原窗户的位置变成直通阳台的门,不仅解决了采光问题,还多出几平方米的使用面积。”张先生说,加装外挂电梯最难迈的“坎”是如何保护一楼住户的利益,为此,2—5楼的住户除分担电梯及土建费用外,还承担了一楼住户破墙改窗的装修费用。

  加装电梯最终总费用为42万元,分担费用的具体计算方式为:以总费用除以楼层累计数为基数,即42/(5+4+3+2)=3万元。除1楼外,其他住户所需支付的费用为楼层×基数。例如,5楼住户需付5×3=15万元,2楼住户需付2×3=6万元。    (苏讯)

     
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