上海市售后房物业费收费标准制定于1996年，2012年9月微调；商品房物业服务费分等定级标准制定于2005年，至今没调过，这导致住宅小区调整物业服务费缺乏相应的政策依据。现在，不少物业公司用工成本增加，收不抵支。请物价部门尽快修订完善物业费收费标准，可根据当年的物价指数和工资标准每年浮动，既要兼顾物业企业的利益，也要照顾市民百姓的可承受度。