同时，保障房再上市交易有望纳入二手房交易“官办平台”。

　　市住建委表示，北京下一步将进一步加强保障房售后管理。拟逐步建立经适房封闭运行机制。

　　市住保部门目前正在研究经适房封闭运行政策。根据政策设想，今后再组织配售的经适房，产权人不得按市场价格上市出售。确需出售的，只能出售给符合条件家庭或政府指定机构；取得契税完税凭证或房屋所有证未满五年的，按照原价出售；满五年的，按原购房价格并考虑同期存款利率和折旧等因素确定。由政府指定机构回购的房源不改变房屋性质，优先向轮候家庭配租。

　　不过市住建委表示，这一政策目前还处于研究阶段，如果出台也会提前进行告知。老经适房业主不必担心。

　　同时，为了进一步规范保障房再上市交易的管理，北京还拟将保障房再上市纳入市级二手房交易管理平台。2011年，市住建委在海淀区试点推出了二手房交易的“官办”平台，今年试点区县将增至10个左右。通过这个服务平台，政府部门无偿提供二手房房源核验服务，在平台上公布的房源，都将先在区县房管部门进行房源核验，确保房源真实。同时，平台还提供整个交易流程的服务。

　　据介绍，市政府已召开专题会议，研究将存量商品房、保障房交易统一纳入平台管理。初步想法是先将已购经适房和限价房再上市买卖纳入存量房平台，以加强保障房后期的监督管理。待条件成熟后，再逐步将公租房换租管理、限价房出租管理、经适房转商品房后的出租出售管理、棚户区改造安置住房出租出售管理纳入该平台。

　　（辛静）