由于许多购房者抢搭细则末班车，买卖双方交投火热，三月份新房成交量再创新高。数据显示，三月最后一周(3.25-3.31)上海全市商品住宅成交面积43.07万平方米，步入四月初，楼市频频降温。业内人士分析，国五条的出台，首先影响的是二手房市场，二手房购买者开始回归新房市场，但由于上个月新房市场需求大量透支，导致本月初始成交量大比回落。分析上周成交前十楼盘，除了一个属中高价楼盘外，其他楼盘均是每平方米2万以内的刚需盘。

　　对于后市，业内人士几乎一致看好新房市场成交量会再次上涨。现在开发商都处在一个观望期，等这几个月过去，新房源又会大幅增多。后期等开发商的观望期过去，市场又会热起来。