安大略省省长凯瑟琳·温20日决定效仿西部城市温哥华，对多伦多及其周边地区的外国购房者征收15%的房产转让税，以期为市场降温。

　　市场焦虑

　　多伦多房价最近两年增幅百分比达到两位数，市场有关房地产泡沫的忧虑与日俱增。安大略省政府先前拒绝干预，然而本月早些时候公布的行业数据令省长凯瑟琳·温压力骤增。数据显示，过去一年来，大多伦多地区房价上涨33%，一套独立住宅的价格已经达到121万加元（约合618万元人民币）。

　　凯瑟琳·温说：“如果年轻人买不起房，甚至不敢想买房，那就有问题。当住房成本不断增加，越来越多人对未来和在多伦多的生活质量感到不安，我们该采取行动了。”

　　额外征税

　　安大略省政府估计，外国人在多伦多及周边地区的买房投资约占整个市场的8%。安大略省财政厅长查尔斯·索萨说：“房地产开发商告诉我们，有（外国）个人前来，排着队出手购买多套住房，却根本无意居住。”

　　安大略省20日公布提案，明确表示将对外国买家额外征税。除加拿大公民以及拥有该国永久居留权者外，所有外国人购买住宅时将被征收15%的税费，未在加拿大注册的公司或是由外国人控制的公司购买房产时也将面临同样“待遇”。

　　此外，提案还要求加强租赁市场管控、鼓励租赁住房建设，并为多伦多效仿温哥华开征空屋税开了绿灯。提案一旦获得议会通过，将自4月21日追溯生效。

　　打击炒房

　　凯瑟琳·温说，15%的购买税不针对加拿大人和在多伦多定居的人，而是那些无意在多伦多生活和居住、只想炒房谋利或投资避险的人。如果外国人买房以后获得加拿大国籍或拿到永久居留权，这一税费可以部分返还。

　　凯瑟琳·温说：“现在有必要介入干预，给市场降温。”不过她也认为，这从某种程度上体现了人们看好多伦多后续发展，是“强劲经济的副作用”。安大略省财政厅长查尔斯·索萨说，房价上涨有诸多原因，不可能通过行政手段全部解决。希望通过最新方案令市场尽快回归理性。

　　此前，温哥华房价也在一年时间内上涨超过30%，迫使温哥华所在的不列颠哥伦比亚省去年8月宣布对外国购房者和空屋征税。新政伊始，温哥华地区住房成交量骤然猛跌近40%。　　　　　　　　　 　陈立希