父母生前，就他们两位老人住在这套房子里，平时日常生活都由欧先生照料。父亲过世后，母亲因为是独居老人，居委会登记的联系人就是欧先生，平时有什么事，都是欧先生来处理。老人看病、开药、住院，都是欧先生和妻子陪着跑上跑下。当然，在两位老人最后的一段日子里，大姐也会从外地回上海，给欧先生搭把手。而小弟和父母因房子的事，关系一直不是很好。父母在世时，小弟多次要求父亲把房子的产权人改成他的名字，父亲说他们要以房养老，没有同意。后来小弟又想着让父母写个遗嘱，把房子留给他，父母也没应允。他们知道自己的儿子，即便留了遗嘱给他，他也不会按承诺的为父母养老送终。小弟气急败坏地留下一句话，“你们不把房子留给我，就休想我再来看你们”。之后，小弟就如他所说的，再也没有上过父母家的门。小弟虽然人不在家里住，户口却一直在父母的房子处。就是因为户口在，父母过世后，小弟提出当初房子应该是他和父母三个人的，因为政策的原因，只能写一个人的名字，现在父母过世了，要分遗产，必须先分出来一份是他的，剩下的才算是父母的遗产。

　　三兄妹实在争执不下，欧先生就找到我们，希望能依法继承父母的遗产。根据案件事实，我们调查了相关的证据材料，并撰写了起诉状。

　　庭审中，我们提出这套房屋产权登记在父亲名下，用夫妻共同财产所购买，应为父母的共同财产。若欧先生的小弟认为其为产权人之一，应另案提起诉讼，确认其所享有的份额。而事实上，这套房屋购买至现在已超过二十年的最长诉讼时效保护，小弟在父母生前也未对房屋的产权登记提出异议，故可以确认该房屋为父母的共同财产。父母过世后，对于他们的遗产，在两位老人生前未留有遗嘱或遗赠抚养协议的情况下，应按法定继承处理，欧先生、小妹和小弟都有继承权。另外，欧先生在父母生前长期照顾他们，尽了主要的赡养义务，故欧先生应予以多分。

　　看到我们在庭审中的据理力争，小弟当庭同意，在法院的主持下与欧先生和大姐就这套房屋的继承达成调解协议，兄妹三人各享有一定比例的房屋产权份额，并在一定期限前相互配合办理房屋的产权过户手续。

　　范晓杭 律师