04:业主周刊
     
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2013年08月14日 星期三 放大 缩小 默认   
组合房贷“商等公”
忠民
  市民陈女士在农业银行办理了组合房贷,说好一两周就能放款,但现在等了快三个月,贷款还是没有下来,询问原因,银行答复是公积金贷款没有额度,陈女士申请的是组合贷款,商业房贷必须等到公积金贷款有额度了再一起发放。

  公积金额度有多紧张?农行某支行一位副行长指出,现在他每个月都要到农行上海分行去讨要公积金额度,但整个上海农行要到的额度也不多,按现在客户贷款的额度计算,一个月只能解决十几个客户的贷款需求。

  据了解,沪上各家银行与农行的情况基本类似。5月份上海公积金贷款单月放款72.39亿元,创下上海公积金贷款发放历史新高后,各家银行的公积金额度就开始紧张起来。

  实际上,上海公积金超支的情况从2012年就开始了,这主要受政策调整的影响。比如,2012年本市先后推出了提取住房公积金支付物业服务费、非合作商业银行借款人按月提取还贷等使用政策,加之前年推出的提取住房公积金支付租金、购买共有产权保障房(经济适用住房)贷前提取政策等,导致提取额快速增加。另外,刚需购房占房产消费和共有产权保障房(经济适用房)个贷大幅增长,也推动了公积金贷款的大幅增长。数据显示,2012年全年归集额为556.44亿元,但提取额和个贷发放金额分别达到了282.30亿元和410.38亿元,入不敷出的迹象已经显现。   忠民

     
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社区版业主周刊04组合房贷“商等公” 2013-08-14 2 2013年08月14日 星期三