21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，从成交价格来看，环比下滑4.3%，刚需房源成交占比上扬是成交均价下滑的重要原因。

　　业内有分析师表示改善、豪宅在7月都跑的差不多了，8月只剩刚需在买房。而其中青浦的项目有4个，薛建雄表示，青浦相对于嘉定、大华板块而言，并非是刚需和改善的热点，青浦的项目都等到7、8月这种热季的末端才集中推盘。

　　该业内分析师指出，目前楼市处于炎热的夏季，对成交方面影响较大。想信后期上海市气温的下降，会令楼市买卖的气氛提升起来。罗俊彦