上实物业的“三位一体”工作模式，已经实施了十八年。十八年来，通过“三位一体”工作机制，解决了不少小区热点和难点问题，居民满意度每年都保持在一个较高的水平。通过“三位一体”，居委会、业委会、物业三方主动承担各自的责任，不相互推诿，遇到单独一方不能承担的，就共同坐下来研究，共同解决。

　　为了加强“三位一体”工作机制的党建引领作用，本次座谈会期间还进行了党建联建签约仪式，上实物业与黄浦新苑、地方天园、天恒名城、瑞南新苑等小区的居委会、业委会签订了三方党建联建三方协议。来自地方天园的业委会主任刘敏称，为了响应市委市政府的美丽家园三年行动计划，将党建引入到小区的综合治理中来，上实物业主动跨前一步，邀请各居委会、业委会的负责人齐聚一堂，共同商讨，将党建引入到物业服务管理中来，加强党组织的作用，以党建为引领，推动和谐社区建设。

　　与会的上海市物业管理行业协会常务副会长周宏伟表示，按照美丽家园三年行动计划，今年物业将以党建联建为引领，优化服务标准，探索创新，扩大物业的服务面，提升物业管理的服务水平，为居民打造一个更加美丽平安和谐的幸福家园。记者 颜静燕