2011年，楼市交投转淡，频频出击的政策让市场在踉踉跄跄中前行。或是大势所趋，市场呼唤理性，消费者也期待性价比更高的作品出现，“产品力”成为当下楼市竞争的核心话题。而此时，一向以“艺术住宅”享誉圈内外的明园集团推出了明园·涵翠苑。 

　　明园·涵翠苑位于大宁国际社区核心，尽享全生活配套便利。商业:大宁国际商业中心。休闲文化:上海马戏城、大宁文化中心。生态绿地:大宁灵石公园、邻近的闸北公园享有“都市绿肺”之美誉。医疗:第十人民医院、彭江医院知名医院等。而这里更是北上海金牌教育基地:大宁国际幼儿园、大宁国际小学，闸北区实验小学、古田中学、风华中学、上海大学等多个名校，可以满足各年龄段孩子的一站式教育需求。地铁一号线汶水路站，便捷出行。衣、食、住、行、学……坐享全方位国际社区生活。 

　　为了更好地迎合刚需客户的需求，明园·涵翠园不仅开创了在上海商品房中极其罕见的“88平方米三房”的紧凑户型，可供两代人共同居住，也成为了新政打压下最具说服力的刚需产品。更难能可贵的是，对于电梯厅、车库、消防楼道这些公共区域的打造同样不遗余力。 

　　对于电梯厅的设计，设计师尽量做到每个楼层的风格都不尽相同，让业主可以通过每个楼层独特的设计风格来判断自己的公寓位置，具有很强的功用性和艺术质感。而公共区域的色彩部分也是该项目的一个特点，例如每个楼层正对着电梯口的也不是传统意义上的1F，2F的标签，而是以当前楼层数为中心，所作的一幅具有跳跃色彩的抽象画。通过一系列的细节设计，让整幢楼的所有细节都得到了完美的把控，使得空间设计更显完美…… 

　　明园·涵翠苑，新政之下备受关注的刚需代表楼盘之一，一开售便引来业内外的高度关注。在越来越崇尚产品力和性价比的今天，明园走出了一条只属于自己的艺术地产道路，成为了2011年市中心刚需置业的上佳选择。