论坛以“研讨万达第三代城市综合体商业模式”为主题，以“政府+专家+万达”为形式。万达第三代城市综合体引发了大家深入探讨，万达商业地产由单店模式、组合模式到第三代城市综合体模式是一次飞跃，也是万达首创的商业模式。万达广场第三代产品城市综合体模式具有规模大、功能强的特点，通过将不同业态融为一体，在业态间形成良好的互动作用。

　　专家指出，作为国内商业地产的领军企业，万达把传统商业的做法进行流程模式再造，同时还拥有自己的规划院、商管公司以及开发公司，正是这一商业模式的创新，使万达赢得了别人无法模仿更遑论超越的核心竞争力。

　　据了解，宝山万达广场是集购物、休闲、娱乐、文化、生活为一体，充分享受消费潮流的大型城市综合体，是万达城市综合体商业模式成功的表现。6月29日盛大开业，3天即破60万客流，不仅引爆北上海消费狂潮，更在北上海商业史上留下浓墨重彩的一笔，推动了北上海商业能级的提高，促进了北上海商业地标的形成。

　　宝山万达广场的开业，大大提升了宝山区中心城区板块的商业氛围，给本区及辐射周边的百姓带来前所未有的一站式体验消费，这对宝山乃至整个上海北部区域“十二五”期间的商业成果都具有里程碑意义。宝山区政府为了继续放大宝山万达广场作为现代商业商务示范区的效应，也针对宝山万达广场写字楼的业主给予了税收、购房等多种专项资金补贴。

　　宝山万达广场的成功开业，兑现了万达的承诺，实现了商业的繁华，随着8月份开始的5号楼、商铺及写字楼的分批入住，将进一步印证万达第三代城市综合体的成功所在。

　　(蔡骏)